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              [城事]潛江市2016年個人購房財政補貼(專貼)

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              離線老李
               

              樓主 倒序閱讀 使用道具 樓主  發表于: 2016-08-06
              — 本帖被 admin 執行合并操作(2016-08-21) —
              2016個人購買新建商品房住房財政補助
              指導意見問答


                 1、哪些房屋可以享受購房財政補助?
              答:凡2016年元月1日至2016年12月31日購買已取得湖北省商品房預售許可證書的新建商品住房,購房者均可享受財政補助。
                 2、享受購房補助需滿足的基本條件?
              答:購房者憑開發企業簽訂的購房合同和稅務部門開具的不動產銷售發票(湖北增值稅普通發票)即可。
                 3、購房者購房時有開發企業與購房者簽訂的合同日期、合同備案日期及稅務部門開具的不動產銷售發票(湖北增值稅普通發票)日期,應以哪個日期作為補助確定時間?
              答:應以開發企業與購房者簽訂的合同日期為準。
                 4、購買新建商品住房享受的財政補助標準是多少?
              答:2016年9月30日前購買新建商品住房面積在90平方米以上的每套財政補助1萬元,90平方米以下的每套財政補助8000元; 10月1日后購買新建商品住房的財政補助額度減半。
                 5、政策性項目購房對象是否可以再享受財政補助?
              答:棚戶區改造、城中村改造、拆遷戶、還建房等政策性項目的購房對象因已享受了一次政府政策性獎勵,均不再重復享受購房財政補助。
                 6、個人購買新建商品住房享受購房財政補助,有沒有數量限制?有沒有地域限制?
              答:沒有。只要是今年在潛江市域內購買的新建商品住房都可享受購房財政補助。
                 7、購買商鋪和二手房是否可以享受財政補助政策?
              答:不可以。
                 8、購房人如何申領購房財政補助?
              答:購房人提供身份證明到所購樓盤申報并填寫購房財政補助審批表(由開發企業組織相關資料申報),經批準后按月以銀行卡方式發放。
                 9、購房財政補助的審核和發放地點在哪里?
              答:購房財政補助審核和發放地點在潛江市不動產登記大廳住房局窗口(泰豐路56號  聯系咨詢電話 0728-6955650)。憑身份證直接到住房局窗口,購房人領取財政補助銀行卡。
              [ 此帖被qjren在2016-08-09 15:55重新編輯 ]
              離線DSH3123
              沙發  發表于: 2016-08-06
              購房財政補助
                       落實個人購房財政補助政策。對2016年度新購商品住房的個人購房者給予財政補助(棚戶區改造、城中村改造、拆遷戶、還建房等政策性項目的購房對象,不在補助范圍之列)。具體為2016年10月1日前購買現房并取得了不動產銷售發票且面積在90平方米以上的每套獎勵1萬元,90平方米以下的每套獎勵8000元; 10月1日后購買現房并取得了不動產銷售發票的獎勵額度減半。補助政策執行時間自2016年1月1日起至2016年12月31日止。(由市財政局負責)。


              這個有誰知道要辦什么手續?到哪去領?“由市財政局負責”是說到市財政局去拿錢嗎?
              離線DSH3123
              2樓 發表于: 2016-08-06
              我們出門在外,回去一趟也不容易,有知道的請指點。
              離線hao118

              3樓 發表于: 2016-08-06
              回 DSH3123 的帖子
              DSH3123:我們出門在外,回去一趟也不容易,有知道的請指點。 (2016-08-06 09:32) 

              同盼高手指點!
              沉不住氣的人容易失敗。
              離線老李

              4樓 發表于: 2016-08-06
              關于印發《潛江市房地產去庫存工作實施方案》的通知
              潛政發[2016]21號


              各區、鎮 、辦事處,市政府有關部門:
                    現將《潛江市房地產去庫存工作實施方案》印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

                                      
                                                 潛江市人民政府
                                                 2016年5月30日

              離線老李

              5樓 發表于: 2016-08-06
                    為貫徹落實中央、省關于推進供給側結構性改革的決策部署,促進我市房地產市場平穩健康發展,制定本實施方案。

              一、總體要求      
                   全面貫徹落實中央經濟工作會議精神,擴大有效需求,優化市場供給,建立購房和租房并舉、市場配置與政府保障相結合的住房制度,滿足人民群眾多層次住房需求,使商品房庫存消化周期保持在合理區間,房地產市場平穩健康發展。


              二、政策措施
                    主要從促成交、緩供應、調結構三個方面著手,多管齊下化解庫存。

              (一)加大保障性住房貨幣化安置力度。

                        1.采取“市場籌集房源、開發企業讓利、居民自愿購買”的方式實行棚改貨幣化安置和公租房市場籌集房源等兩種貨幣化安置方式,全面推行公租房貨幣化補貼制度。(市住房局、市財政局、市城投公司負責)。
                         2.加大棚改貨幣化安置補助獎勵力度。居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。對棚改項目涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅和個人所得稅等進行減免,采取以獎代補形式對棚改貨幣化安置居民給予征收補償標準一定比例的補助。(由市城投公司、市地稅局、市國稅局、市財政局和有關項目單位負責)
              (二)加大鼓勵個人購房支持政策落實力度。

                      爭取運用支持政策,鼓勵農民工和進城農民購房成為個人自主購房的主體。
                     1.明確社區管轄范圍,落實新市民購房落戶及子女入學等城鎮基本公共服務保障政策。切實做好小區路段命名及門牌確定工作,讓購房者在戶籍落戶、子女入學、社會保障方面得到保障,促進農民工和進城農民成為購房消費的主力群體。(由園林辦事處、泰豐辦事處、市公安局、市教育局、市人社局、市民政局、市衛計委負責)
                        2.加大金融支持力度。金融部門探索對“開發貸”進一步松綁措施,落實農民個人住房貸款首付比例和利率的優惠政策,推進“農民安家貸”等產品落地。同時,充分利用現有融資性擔保平臺,開展“開發擔保貸”業務,解決房地產企業融資難、融資貴的問題。(由市金融辦、各金融機構負責)
                        3.用足用好公積金政策。鼓勵在城鎮穩定就業的農民工、個體工商戶納入住房公積金制度范圍。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金貸款。異地、本地繳存時間可合并計算。期房按揭貸款最高額度由30萬元調整為40萬元,貸款最長期限由20年調整為30年。繳存職工使用住房公積金貸款購買首套住房,最低首付款比例由30%調整為20%。允許繳存職工購房時,同時申請使用父母、子女的公積金,有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。(由市住房公積金管理中心負責)
                      4.落實個人購房稅收優惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的,免征增值稅。(由市國稅局、市地稅局負責)
                     5.落實個人購房財政補助政策。對2016年度新購商品住房的個人購房者給予財政補助(棚戶區改造、城中村改造、拆遷戶、還建房等政策性項目的購房對象,不在補助范圍之列)。具體為2016年10月1日前購買現房并取得了不動產銷售發票且面積在90平方米以上的每套獎勵1萬元,90平方米以下的每套獎勵8000元; 10月1日后購買現房并取得了不動產銷售發票的獎勵額度減半。補助政策執行時間自2016年1月1日起至2016年12月31日止。(由市財政局負責)。
                      (三)優化土地供應結構,合理安排土地供應規模。

                      市城鄉規劃局從源頭控制新建商品住房上市總量,市發改委慎立項、市國土資源局合理把握供地結構和供應總量,建立以供給引導需求的供應制度,科學把握供地節奏,強化跟蹤管理。(由市城鄉規劃局、市發改委、市國土資源局、市住建委、市住房局負責)
              (四)培育發展住房租賃市場。

                      鼓勵發展住房租賃企業,鼓勵庫存壓力較大的房地產開發企業開展住房租賃業務,規范住房租賃中介機構,支持個人依法出租自有住房,允許將商業用房等按規定改建為租賃住房,推進公租房貨幣化安置,提高公租房運營保障能力,并對住房租賃企業、機構和個人給予稅收優惠政策支持。(由市住房局、市財政局、市城鄉規劃局、市國土資源局、市城投公司負責)
              (五)加快完善住宅小區周邊配套設施。

                     優先配套住宅小區周邊的道路、綠化、水、電、氣等基礎設施,以及公交、幼兒園、醫院、商場、養老、文體、社區服務、物業服務等配套設施建設,為居民安居就業提供便捷條件。(由市住建委、市城鄉規劃局、市住房局及各城區辦事處負責)
              (六)降低房地產開發企業運行成本。

                       鼓勵房地產企業兼并重組,做大做強。全面清理房地產開發建設過程中的行政事業性收費、金融服務收費和供電、供水、供氣等配套設施建設收費。公布實行政府定價的涉企收費標準清單,依法查處不按規定明碼標價、價格欺詐、價格壟斷等價格違法行為。鼓勵金融機構適當下調信用良好的房地產開發企業的按揭保證金比例。對出現滯銷且資金困難的房地產開發企業,可依法采取靈活的稅收征收辦法,應繳稅收經批準可延期3個月繳納。(由市國稅局、市地稅局、市物價局、市住房局和各金融機構負責)

              三、保障措施 (一)強化組織領導。
                     成立由市政府領導任組長、市相關單位負責人組成的去庫存工作領導小組,領導小組下設辦公室,辦公室設在市住房局,負責房地產去庫存工作的具體組織和協調。

              (二)強化部門配合。
                     市住房局做好征收督導、住房采購、網購平臺建設等工作;市城投公司做好住房采購計劃及資金籌措工作;各有關部門和城區辦事處切實履行職責按要求完成各項工作任務,不斷增強化解房地產庫存各項政策措施的系統性、整體性、協同性。

              (三)強化督查考核。
                     市政府政務督查室要將房地產去庫存工作納入重點督辦內容,把國家和省、市已出臺政策的落實情況作為年度工作目標考核的重要內容。對房地產去庫存工作不力,影響經濟社會穩定發展的單位主要負責人,實施約談問責。


              離線ljd123
              6樓 發表于: 2016-08-06
              想拿錢,!恐怕不會那么容易的。
              離線冷冷的冰

              7樓 發表于: 2016-08-06
              補的沒有漲的多
              離線二把手

              8樓 發表于: 2016-08-06
              用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
              1人來點“贊”金錢+5
              676485518 金錢 +5 - 2016-08-07
              離線春風一縷

              9樓 發表于: 2016-08-06
              政府不補個人該出的還是要出的呀,我也想買房,還差很多錢。
              離線騎馬看戲
              10樓 發表于: 2016-08-06
              都刺激到這個程度了, 還會有什么。。。
              離線DSH3123
              11樓 發表于: 2016-08-06
              謝謝“ljd123”,非常給力。
              離線DSH3123
              12樓 發表于: 2016-08-06
              回 二把手 的帖子
              二把手:直接把錢給開發商、這么簡單的事,為何搞復雜了? (2016-08-06 12:21) 

              你對開發商太信任了
              離線yxc6233629
              13樓 發表于: 2016-08-06
              摸腦殼政策,為什么不直接降房價呢?家電下鄉搞成功了嗎?
              2人來點“贊”金錢+25
              這社會太瘋狂 金錢 +20 原創內容 2016-09-16
              676485518 金錢 +5 - 2016-08-07
              離線811472743

              14樓 發表于: 2016-08-06
              市場經濟,房價應該由市場來決定,好賣就可以漲價,不好賣就應該
              跌價。
              1人來點“贊”金錢+20
              這社會太瘋狂 金錢 +20 優秀文章 2016-09-16
              離線陳劍主任

              15樓 發表于: 2016-08-06
              一平米先漲五百,然后政府在給與所謂的一萬補貼!實際上是:忽悠傻子來買房!

              16樓 發表于: 2016-08-07
              潛江房地產是剝削,有政府撐腰。不好賣 禁建,管你有沒有房子住,先漲幾百再說。不買,風吹日曬,早死早超生
              離線暗夜之殤

              17樓 發表于: 2016-08-07
              離線中國喉嚨
              18樓 發表于: 2016-08-07
              沒錢又沒有房子只有地基的話怎么辦呢

              來自:潛江人Android客戶端

              19樓 發表于: 2016-08-07
              北京快三开奖结果今天

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